Весь процесс согласования перепланировки состоит из трёх длительных этапов.
Далее каждый из этапов и перечень документов, которые необходимы.
Этап 1. Получение Решения о согласовании перепланировки.
Данную государственную услугу предоставляет Департамент архитектуры и градостроительств г. Севастополя.
Для её получения в Департамент через МФЦ необходимо подать следующую документацию:
- правоустанавливающая документация на объект (договор купли-продажи, договор-дарения и пр.);
- правоподтверждающая документация на объект (выписка ЕГРН);
- технический паспорт, выполненный государственным или федеральным БТИ (постановка квартиры на инвентаризацию);
- заверенные в установленном порядке копии поэтажных планов здания с приведённой экспликацией (названием) помещений (обычно выдаётся управляющей компанией по соответствующему запросу);
- архитектурный проект (проект изменения архитектурно-градостроительного облика здания, разрабатывается в случае остекления балконов или лоджий, после чего проект подается в Департамент архитектуры для получения согласования);
- решение о согласовании архитектурного облика (выдаёт Департамент архитектуры после подачи архитектурного проекта для остекления балкона или лоджии), срок рассмотрения документации в Департаменте архитектуры 45 рабочих дней;
- проект перепланировки и переустройства квартиры;
- ответ МЧС г. Севастополя о рассмотрении проектной документации; срок рассмотрения документации в МЧС 15 рабочих дней
- ответ из ресурсоснабжающих организаций в случает переустройства квартиры с последующим монтажом дополнительного инженерного оборудования, которое влечёт за собой увеличение фактических мощностей;
РЕЗУЛЬТАТ: Решение о согласовании проекта перепланировки и переустройства квартиры. Срок рассмотрения документации в Департаменте архитектуры и градостроительства после подачи - 45 рабочих дней.
Этап 2. Получение Акта приёмочной комиссии.
Государственную услугу предоставляет Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя. Для ее получения в Департамент через МФЦ необходимо подать следующую документацию:
- правоподтверждающая документация на объект (выписка ЕГРН);
- технический паспорт выполненный государственным или федеральным БТИ после перепланировки квартиры (внесение изменений в инвентаризационное дело);
- технически план, выполненный кадастровым инженером;
- акты скрытых работ, подтверждающие выполнение монтажных работ в соответствии согласованного Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополь проекта перепланировки (подготавливает проектная организация);
- фотофиксация;
Этап 3. Внесение изменений в кадастровый учёт квартиры.
С помощью кадастрового инженера подготавливается CD-диск, отображающий фактическое состояние квартиры после перепланировки, по требуемой форме с необходимой документацией.
Заявление и диск подаётся в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя через МФЦ.
РЕЗУЛЬТАТ: Внесённые изменения в кадастровый учёт квартиры после перепланировки с последующим получением актуальной выписки ЕГРН. Срок рассмотрения документации в Управлении государственной регистрации права и кадастра города Севастополя – от 12 рабочих дней.
